Baureportage – Neubau Migros Sins

Noch wird gehämmert, montiert und eingerichtet. Die letzten Arbeiten laufen und das Filialteam bereitet sich auf den Start vor: Am 26. November eröffnet die Genossenschaft Migros Luzern ihre neue Filiale in Sins. Der Neubau vereint Einkauf, Dienstleistungen und moderne Infrastruktur an einem zentralen Standort und wird künftig ein Treffpunkt für die Bevölkerung sein.

red / An der Bahnhofstrasse 28 laufen derzeit die letzten Arbeiten an der neuen Migros Sins. Entstanden ist die Filiale auf dem Areal des ehemaligen Kinos, direkt beim Bahnhof und damit an einem gut erreichbaren Standort für die Bevölkerung von Sins und der umliegenden Gemeinden.

Mit dem Spatenstich im August 2025 begann die Umsetzung des Projekts. Nach der Fertigstellung des Rohbaus Anfang 2026 folgten der Holzbau und der Innenausbau. Eine moderne Migros beginnt nicht erst an der Kasse: Zur neuen Filiale gehören der Laden, Lager- und Personalräume, die Anlieferung sowie Parkplätze im Aussenbereich und der Tiefgarage. Insgesamt umfasst der neue Standort 2’420 Quadratmeter Nutzfläche sowie 11’340 Kubikmeter Gebäudevolumen. Die Migros hat den Standort selbst entwickelt und ist Eigentümerin des Gebäudes.

Bei der Planung wurde nicht nur auf die Verkaufsfläche Wert gelegt, sondern auf das Zusammenspiel aller Bereiche der Filiale. Matthias Lustenberger, Projektleiter Bau bei der Migros Luzern erklärt: «Von der Warenanlieferung bis zur Verkaufsfläche wurde jeder Bereich so geplant, dass die Abläufe für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende möglichst effizient funktionieren.»

Frisch und einfach einkaufen
Die neue Migros bietet auf rund 650 Quadratmetern Verkaufsfläche ein modernes Einkaufserlebnis. Helle Farben, eine übersichtliche Gestaltung sowie grosszügige Sortimentsbeschriftungen erleichtern die Orientierung und sorgen für einen unkomplizierten Einkauf. Im Mittelpunkt steht ein grosszügiger Frischebereich mit Früchten und Gemüse. Ergänzt wird das Angebot durch «Aus der Region. Für die Region.»-Spezialitäten und das bewährte Migros-Sortiment für den täglichen Bedarf. Zur Verfügung stehen zwei bediente Kassen sowie fünf Self-Scanning-Kassen. Ausserdem finden die Kundinnen und Kunden Dienstleistungen wie PickPost und DHL sowie eine Recyclingstation inklusive einer Rückgabestelle für Plastiksammelsäcke beim Eingangsbereich.

Für den Einkauf mit dem Auto stehen zehn Aussenparkplätze sowie 26 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Dort befinden sich auch zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Parkieren ist in der ersten Stunde kostenlos. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt ohne Schranke und Ticket. Wer länger parkt, kann am Automaten in bar oder digital sowie über die Migros-App mit «Park & Go» bezahlen (mehr Infos via QR-Code). Veloabstellplätze befinden sich seitlich des Ladeneingangs. Die Filiale ist zudem so konzipiert, dass sie auch für Menschen im Rollstuhl, mit Gehhilfen oder für Familien mit Kinderwagen gut begehbar ist.

Auch die Umgebung wurde hochwertig gestaltet: Neu gepflanzte Bäume und Begrünungen rund um den Eingangsbereich verleihen dem Standort einen naturnahen Charakter.

Holz prägt das Gebäude
Auffällig ist die Bauweise der neuen Filiale. Die Fassade besteht aus vorfabrizierten, «schwedenroten» Elementen aus Zentralschweizer Holz. Das Gebäude wurde als sogenannter Hybridbau realisiert: Während es sich beim Untergeschoss und den Treppenhäusern um einen Massivbau handelt, besteht der eigentliche Verkaufsraum aus Holz. Die offene Gestaltung mit nur einer Stütze schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Tageslicht gelangt über die Oberlichter an der Fassade und den zwei Panoramafenstern Richtung Bahnhof in die Verkaufsfläche und sorgt für eine helle Atmosphäre. Auch im Inneren bleibt das Holz sichtbar. Wände und Decken aus naturbelassenem Fichtenholz prägen das Erscheinungsbild des Verkaufsraums.

Warum auf Holz gesetzt wurde
Für die Wahl der Holzbauweise gab es mehrere Gründe, erklärt Andreas Gyger, Projektleiter Expansion bei der Migros Luzern: «Holz gilt als ökologischer Baustoff, speichert CO₂ und überzeugt gleichzeitig durch seine hohe Tragfähigkeit bei vergleichsweise geringem Gewicht. Zudem ermöglichen uns vorgefertigte Bauelemente eine effizientere Bauweise.» Insgesamt wurden für die neue Migros Sins rund 305 Kubikmeter Holz verbaut. Davon entfallen 45 Kubikmeter Zentralschweizer Holz auf die Fassade.

Energie intelligent genutzt
Auf dem Dach der Migros Sins ist eine 332 Quadratmeter grosse Photovoltaikanlage mit 166 Solarmodulen installiert. Sie deckt rund 80 Prozent des Energiebedarfs der Filiale. Ergänzt wird die Anlage durch moderne Gebäudetechnik. Energieeffiziente Kühlmöbel mit Glastüren, LED-Beleuchtung sowie eine zeitgemässe Lüftungsanlage tragen dazu bei, den Energieverbrauch tief zu halten. Zudem wird bei der Produktion der Kälte für die Kühlanlagen die entstehende Abwärme sinnvoll für die Warmwasseraufbereitung beziehungsweise für die Beheizung des Gebäudes genutzt.

Ein Projekt mit vielen Beteiligten
Ein Bauprojekt dieser Grösse gelingt nur dank der Zusammenarbeit vieler Beteiligten. Von Beginn an standen die Verantwortlichen der Migros Luzern im engen Austausch mit der Gemeinde Sins, den Behörden, den Nachbarn und den beteiligten Unternehmen. Während der Planungs- und Bauzeit galt es, die unterschiedlichen Bedürfnisse aufeinander abzustimmen und den Baustellenbetrieb möglichst rücksichtsvoll zu organisieren. Dazu gehörte beispielsweise die Verkehrsführung, die Erreichbarkeit der umliegenden Betriebe sowie Massnahmen zur Reduktion von Lärm und anderen Emissionen. Auch im fertigen Gebäude wurde auf die Nachbarschaft Rücksicht genommen: Die Warenanlieferung ist vollständig ins Gebäude integriert und kann mit einem Tor geschlossen werden. Dadurch wird die Lärmbelastung für die Gäste des benachbarten Hotels und die Anwohnenden möglichst geringgehalten.

Hinter dem Neubau stehen zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe aus dem Freiamt, der Region Zug sowie aus anderen Teilen der Schweiz. Gemeinsam mit der Migros Luzern sorgten sie dafür, dass die Arbeiten Hand in Hand umgesetzt werden konnten.

Die Migros Sins in Zahlen
– 650 m² Verkaufsfläche
– 2 bediente Kassen
– 5 Self-Scanning-Kassen
– 10 Aussenparkplätze
– 26 Parkplätze in der Tiefgarage
– 2 M-Charge-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
– Ohne Schranke und Ticket parkieren
– Zahlreiche Veloabstellplätze
– Montag bis Samstag geöffnet von 7.30 bis 20 Uhr

Hinter den Kulissen des Neubaus

– 305 m³ Holz verbaut
– 45 m³ Zentralschweizer Holz für die Fassade
– 260 m³ Holz für Konstruktion und Dreischichtplatten
– Rund 550 Lastwagenfahrten
– Bis zu 40 Personen auf der Baustelle
– 332 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach
– 166 Solarmodule
– Rund 80 % eigener Strombedarf gedeckt

Unsere geschätzten Partner und Inserenten

Genossenschaft Migros Luzern

Gesamtleitung,
Baumanagement
S+B Baumanagement AG, Steinhausen

Bauingeneur Massivbau
Gruner AG, Zug

Baumeisterarbeiten
Villiger Bau AG, Sins

Ingenieurholzbau
Tschopp Holzbau AG, Hochdorf

Elektroinstallationen
Bütler Elektro Telecom AG, Muri

Beschriftungen
ComRo Rohner AG, Rothenburg

Bevorstehende Eröffnung Ende Monat Team mit Vorfreude
Für die neue Filiale wurde ein 14-köpfiges Team zusammengestellt. Geleitet wird die Migros Sins von Marco Burri. Für den in Oberrüti aufgewachsenen Filialleiter ist die Eröffnung besonders: Er besuchte in Sins die Oberstufe und kennt die Region bestens. In den Wochen vor der Eröffnung stehen das Einräumen der Regale, Schulungen und die letzten organisatorischen Vorbereitungen im Mittelpunkt. Die Vorfreude im Team sei entsprechend gross, sagt Burri. Für ihn und sein Team steht der persönliche Kontakt zur Kundschaft im Zentrum: «Die Migros-Filiale ist mehr als nur ein Ort zum Einkaufen. Sie ist auch ein Begegnungsort. Es ist mir wichtig, dass wir für unsere Kundinnen und Kunden sichtbar sind und sie bei Fragen oder Anliegen jederzeit auf uns zukommen können.»

Eröffnung mit verschiedenen Aktivitäten
Die Migros Sins öffnet am Donnerstag, 26. November erstmals ihre Türen. Zur Eröffnung profitieren Kundinnen und Kunden vom 26. bis 28. November von 10 Prozent Rabatt auf das gesamte Sortiment, einem Wettbewerb mit attraktiven Preisen im Gesamtwert von über 4’500 Franken sowie kleinen Überraschungen. Das Filialteam freut sich darauf, die Bevölkerung persönlich willkommen zu heissen und die neue Migros gemeinsam einzuweihen.

Ein besonderer Höhepunkt folgt am Sonntag, 29. November, im Rahmen von «Sins im Advent». Dann besucht Migros-Wichtel Finn die neue Filiale und freut sich auf Begegnungen mit kleinen und grossen Gästen.

Während der Eröffnungstage parkieren Besucherinnen und Besucher kostenlos. Anschliessend gilt an allen Tagen: Die erste Stunde ist gratis, danach wird das Parkieren kostenpflichtig.

Sonderöffnungszeiten während «Sins im Advent»
Samstag, 28. November von 7.30 bis 21 Uhr
Sonntag, 29. November von 10 bis 17 Uhr

In zwei Wochen wird aus der Baustelle ein lebendiger Ort für den täglichen Einkauf. Mit ihrem vielfältigen Angebot, kurzen Wegen und zahlreichen Dienstleistungen ergänzt die neue Migros das Dorfleben in Sins und schafft einen Begegnungsort für die Region.