Zur Zeit läuft die Ausschreibung für den Verkauf des Baulands Langweid. Wer ist hier für eine Eingabe angesprochen?
pd | Grundsätzlich kann sich jeder als Investor bewerben. Aufgrund des Projektvolumens wird es jedoch auf erfahrene Investoren hinauslaufen, die bereits Erfahrung mit der Entwicklung und Umsetzung solcher Projekte haben. Eine Grundanforderung an einen Investor ist die Realisierung eines oder mehrerer Höfe im Gesamtprojekt.

Was verspricht sich die Gemeinde von der Ausschreibung und der Angebotsrunde?
Die Gemeinde möchte mit ihrem Anteil das bestmögliche Angebot erhalten – sowohl aus finanzieller Sicht als auch für die Gemeinde. Der Zuschlag richtet sich nach vorgegebenen Kriterien, wobei das finanzielle Angebot nicht das alleinige Entscheidungskriterium ist.

Welche Vorarbeit hat die Gemeinde als Grundeigentümerin für das baureife Grundstück geleistet?
Für das Baugebiet Langweid wurden nach einem Projektwettbewerb die Grundlagen in Form eines Richtprojekts und eines Gestaltungsplans erarbeitet. Nach dem Zuschlag kann ein Investor grundsätzlich mit der Architektur beginnen und ein baubewilligungsfähiges Projekt erarbeiten. Er weiss also, was er auf diesem Grundstück realisieren kann.

Wie sehen Sie den zeitlichen Ablauf für die Umsetzung des Kaufobjekts bis zum Baubeginn?
Der Gemeinderat hofft, dass mit der Angebotseingabe Anfang November 2026 nachher die Bereinigung und der Zuschlag vorbereitet werden kann. Aus heutiger Sicht rechne ich damit, dass der Verkauf im Frühjahr 2027 möglich ist. Ab dieser Handänderung soll innerhalb von zwei Jahren eine Baueingabe mit einem konkreten Projekt erfolgen. Nach Erhalt der Baubewilligung soll das Bauprojekt zügig entweder vollständig oder in Etappen realisiert werden.

Welche Folgen hat der Landverkauf für die Finanzen der Gemeinde?
Der Verkauf des Landes bringt der Gemeinde flüssige Mittel ein. Mit den Mitteln können Schulden zurückbezahlt oder neue eigene Projekte finanziert werden. Dieser Effekt hat einen beschränkten Einfluss auf den allgemeinen Finanzhaushalt der Gemeinde bzw. auf die Erfolgsrechnung mit Aufwänden und Erträgen. Die finanzielle Situation der Aufgaben und Aufwände muss durch Erträge – vor allem Steuern – finanziert und ausgeglichen werden.